Заполните анкету и мы пришлем вам референс-лист
Пришлите Ваше техническое задание и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей
Приёмка квартиры от застройщика с использованием наземного лазерного сканирования.
Приёмка квартиры от застройщика с использованием наземного лазерного сканирования.
Местонахождение
г. Нижний Новгород.
Дом на Набережной.
г. Нижний Новгород.
Дом на Набережной.
Как проходит приёмка квартиры и чем в этом может помочь наземный лазерный сканер?
После сдачи дома Застройщик приглашает Участника долевого строительства на первичный осмотр квартиры. Результатом которого является акт осмотра, в котором фиксируются все замечания и недостатки.
Что фиксируется? Это зависит сдаётся квартира с отделкой или без. Приёмку собственник осуществляет самостоятельно или приглашает эксперта.
В Доме на набережной квартиры сдаются без отделки, на полу уложена полусухая цементная стяжка. Необходимо проверить: стены, пол, потолок, электрику, коммуникации, окна.
Что фиксируется? Это зависит сдаётся квартира с отделкой или без. Приёмку собственник осуществляет самостоятельно или приглашает эксперта.
В Доме на набережной квартиры сдаются без отделки, на полу уложена полусухая цементная стяжка. Необходимо проверить: стены, пол, потолок, электрику, коммуникации, окна.
Для проверки геометрии стен, пола, потолков и проведения детального и точного обмера можно использовать наземный лазерный сканер.
Лазерный сканер излучает луч на поверхность, который отражается и возвращается обратно в сканер. Сканер измеряет время , за которое луч проходит до поверхности и возвращается обратно, определяя расстояние до каждой точки поверхности.
Лазерный сканер также измеряет угол между лазерным лучом и поверхностью, что позволяет ему определить точное положение каждой точки в трёхмерном пространстве.
В результате получается точный геометрический двойник помещения — облако точек.
Лазерный сканер излучает луч на поверхность, который отражается и возвращается обратно в сканер. Сканер измеряет время , за которое луч проходит до поверхности и возвращается обратно, определяя расстояние до каждой точки поверхности.
Лазерный сканер также измеряет угол между лазерным лучом и поверхностью, что позволяет ему определить точное положение каждой точки в трёхмерном пространстве.
В результате получается точный геометрический двойник помещения — облако точек.
Для просмотра и работы с ним нужно специализированное ПО. Например, Revit, Archicad, Recap. Специалисты нашей компании делают первичную обработку и необходимые измерения для оценки площади квартиры и выявления существенных отклонений поверхностей от идеальных. Облако точек дальше можно будет передать дизайнеру, смежникам. Всё больше специалистов в Нижнем Новгороде используют результаты наземного лазерного сканирования в своей работе.
Какие запросы были от собственника?
- Измерить точную площадь. Квартира на примере небольшая, но стоимость за квадратный метр высокая. В случае, если фактическая площадь Объекта долевого строительства по результатам обмеров окажется больше проектной площади, Дольщик доплачивает Застройщику стоимость разницы в метраже исходя из стоимости одного квадратного метра Объекта долевого строительства, указанной в Договоре. И наоборот, если площадь окажется меньше фактической. Поэтому точность проведения собственных обмеров для собственника была очень важна, чтобы сравнить её с планом от Застройщика и планом БТИ.
- Посмотреть плоскость пола. Квартира сдаётся со стяжкой. Собственнику требовалось: получить карту отклонения от идеальной плоскости с привязкой к конкретной точке поверхности. На основании данных определить пригодность для монтажа чистового покрытия и выявить критичные участки для исправления.
- Определить геометрию стен. Посмотреть параллельность, насколько углы отклоняются от 90 градусов. Определить завалы стен, то есть выявить отклонения от вертикальной оси. По итогу определить объем исправлений. Обмер лазерной рулеткой не даст таких результатов. Если для вас важна геометрия и ровность стен, полов и потолков, то для верного принятия решений по отделке облако точек — идеальный вариант.
- Получить облако точек для передачи его дизайнеру.
- Сделать 3D тур по квартире.
Что делаем мы и какой выдаём результат?
Вам понравилась эта статья?